Imperiales Palais-Apartment nahe am Stadtpark

Das Palais Grand-Kinsky wurde 1873 von Johann R. und August
Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky erbaut. Die
monumentale Fassade wurde im Sinne der Grandezza römischer
Paläste der Hochrenaissance errichtet. Das Palais wurde im Jahr
2019 vollkommen revitalisiert, mit moderner Technik ausgestattet
und erstrahlt heute im neuen Glanz. Das Luxusapartment lässt
keine Wünsche offen.

Es befindet sich in der sogenannten
Beletage des Hauses. Die Raumhöhe beträgt atemberaubende
4,2 m.

Ein wunderschön verlegter, edler Sternparkett-Boden zieht sich
durch die gesamte Wohnung. Liebevoll renovierter alter
Wandstuck, weiße Holz-Wandkassetten, hauchzarte
Seidentapeten sowie hochwertige hohe Türrahmen geben der Wohnung den außergewöhnlichen Luxus. Die Bäder sind mit
flächenbündigen Marmorwänden und Böden ausgestattet.

Auffallend ist die Hightech-Ausstattung der Wohnung:
Automatisches Licht beim Betreten eines Raumes durch
Bewegungsmelder, Deckenkühlung, Fußbodenheizung, Bus-
System (GIRA), Alarmanlage und zentrale Steuerpanele für die
Haustechnik machen das Wohnen sehr angenehm.

Die ca. 140 m2 große Dreizimmer-Altbau-Wohnung ist vom
Grundriss in zwei Bereiche (Wohn- und Privatbereich) unterteilt
und ist barrierefrei.

Der großzügige Eingangsbereich trennt die beiden Bereiche. Der
breite Flur führt in den Salon und zur Küche.

Sie betreten den Salon über eine hohe weiße Doppelflügeltür mit
Milchglas. Die drei hohen Fenster es ca. 51 m2 großen
Wohnraums lassen sehr viel Helligkeit in den Raum, die
gegenüberliegende Fassade reflektiert zusätzlich das
Sonnenlicht. Der imposante Raum lässt das Herz eines jeden
Innenarchitekten höherschlagen. In dem Raum befindet sich auch
der dekorative Marmorkamin, der in der kalten Jahreszeit als
zusätzliche Wärmequelle spontan aktiviert werden kann.

Die moderne Designer-Küche ist vom Flur über eine moderne
Glaswand (im unteren Teil Milchglas) begehbar. Das verleiht der
Küche mehr Luftigkeit und hat trotzdem eine Abtrennung. Die
Fronten der Oberschränke haben eine praktische Hochschiebe-
Klappöffnung, die Laden sind in hoher Qualität ausgeführt.
Stauraum gibt es reichlich. Die modernen Elektrogeräte sind von
Siemens (Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug). Die
ca. 10 m2 große, kompakte Küche hat genauso wie das Bad ein
Fenster ins Freie.

Gleich gegenüber dem Haupteingang befindet sich das separate
Gäste-WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum, der auf ca. 8,5
m2 viel Stauraum für Wachmaschine und Trockner, Staubsauger
sowie andere Putz- und Reparaturutensilien bietet.

Auf der anderen Seite gelangen Sie über den Flur in den
Schlafbereich.

Das ca. 26 m2 große, noble, helle Schlafzimmer hat zwei hohe
Doppeltüren auf den ca. 6,75 m2 großen Innenhof-Balkon. Der moderne Balkon hat einen Holzboden und Milchglaswände.

Gleich daneben befindet sich ein 10 m2 großer Schrankraum mit
einem Fenster.

Das Master-Badezimmer ist ausgestattet mit einer
Glasdusche (Regenwalddüse), einer Badewanne und einem
Doppelwaschbecken. Die anschließende separate Toilette ist im
selben hochwertigen Marmordesign wie das Badezimmer und das
Gäste-WC im Eingangsbereich ausgeführt.