PURER LUXUS! Neubau Villa mit 280m2 Wohnfläche, Pool, 2 Terrassen, 4 Bädern und 420m2 Garten vor den Toren von Wien zu verkaufen!

Willkommen in Ihrem neuen luxuriösen Zuhause in Himberg! 

Die Gegend ist sehr beliebt aufgrund ihrer guten Infrastruktur, ihrer Nähe zu Wien sowie Ihrer malerischen Umgebung! Hier können sie sich niederlassen und abschalten! 

Dieses wunderschöne Anwesen ist komplett neu, und bietet ihnen alles was der Herz begehrt und noch mehr! 

Hier wurde nicht an Kosten und Mühen gespart, sodass sie nur noch ihre Koffer packen müssen und direkt einziehen können! 

Die Immobilie bietet mit stolzen 280m2 Wohnfläche ausreichend Platz, für sie und ihre Familie und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoss: 

• Stilvoll gestalteter Eingangsbereich und Flur mit Marmor und maßgefertigten Einbauschränken
• Technikraum mit Luftwärmepumpe, Waschküche, Trockner und eigens angefertigter rollbarer Wäschekommode um so das Wäschewaschen und anschießende Sortieren zu erliechtern.
• Exklusive Wohnküche mit Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt (35,21m2)
• Lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich mit Kamin (40,82m2)
• 40m2 Terrasse mit Ausblick auf den Pool und den Garten
• Großes Masterschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer 
• Gäste Badezimmer mit WC und Dusche 
• Gästezimmer (15,42m2)
• 4 Stellplätze für Autos

Obergeschoss: 

• Büro mit Partyküche (35,84m2)
• Schlafzimmer 2 (18,5m2)
• Badezimmer mit Dusche für Schlafzimmer 2 
• Wohnzimmer für Schlafzimmer 2 (20,14m2)
• Schlafzimmer 3 (19m2)
• Badezimmer mit Dusche für Schlafzimmer 3 
• Wohnzimmer für Schlafzimmer 3 (20m2)
• Wunderschöne Terrasse mit 30m2 und Blick in der Garten 

Highlights auf einen Blick!

• Marmorböden
• Kamin mit Marmorverkleidung
• Große Waschküche mit vielen Sonderanfertigungen
• Maßmöbel
• Exklusive Einbauküche
• Großer Pool
• Viele Zimmer mit gutem Schnitt
• Partyküche 
• 40m2 Terrasse
• 30m2 Balkon im OG
• Neubau
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Raffstores
• Luxuriöses Interieur
• 420m2 Garten
• Top Lage
• Bezugsfertig
• Vorbereitung Photofoltaikanlage
• Deckenleuchten werden noch montiert
• Stromanschluss E-Auto
• Hochwertige Marterialen

Zusammengefasst kann man sagen bei dieser Immobilie wurde nichts dem Zufall überlassen, hier wurde der Blick auf die kleinsten Details gerichtet und dieses Meisterwerk ist entstanden! 

Sie sind neugierig geworden? Und an einer Führung durch dieses luxuriöse Answesen Interessiert? Dann vereinbaren sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit mir unter [Telefonnummer entfernt] 

Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir ihnen zusätzlich die Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! 

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir
als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap