Büroflächen mit Lagermöglichkeiten - 2351 Wiener Neudorf zu mieten
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 10916330
Miete €-
Fläche m²-
Miete €auf Anfrage
Ort: 2351 Wiener Neudorf
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Kosten
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. UST
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Lift mit Paletteneignung
Gaszentralheizung
individuell Büroaufteilung möglich
modernste Ausstattung
Internetknoten im Haus
Geschäfts- und Ausstellungflächen im Erdgeschoß
Cafeteria mit Mittagsmenüservice
den einzelnen Büroflächen sind PKW Abstellplätze zugeordnet.
Gaszentralheizung
individuell Büroaufteilung möglich
modernste Ausstattung
Internetknoten im Haus
Geschäfts- und Ausstellungflächen im Erdgeschoß
Cafeteria mit Mittagsmenüservice
den einzelnen Büroflächen sind PKW Abstellplätze zugeordnet.
Merkmale
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
106.60
HWB-Klasse
D
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Büro- und Logistikcenter B17-1 und B17-2
Das Büro- und Logistikcenter B17-1, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 6, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung.
Verfügbare Flächen B 17-1:
2.OG Top B2 Büro ca. 409,45 m²
3.OG Top B13 Büro ca. 268,05 m²
3.OG Top B15 Büro ca. 199,62 m²
3.OG Top B16 Büro ca. 199,62 m²
4.OG Top B19 Büro ca. 268,46 m²
4.OG Top B21 Büro ca. 135,80
4.OG Top B23 Büro ca. 87,49 m²
Außen Fassade zur B17 Werbefläche ab 6 x 4 m² ab € 3.500,00 p.a. ab sofort
Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,50
Betriebskosten/Akonto/netto/m²: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser
Verfügbare Büroflächen B 17-2:
Stiege 1 2.OG Top B8 ca. 49,67 m²
Stiege 1 2.OG Top B11 ca. 55,71 m²
Stiege 1 3.OG Top B21 ca. 36,62 m²
Stiege 1 4.OG Top B25 ca. 87,88 m²
Stiege 1 4.OG Top B27 ca. 67,65 m²
Stiege 1 4.OG Top B28 ca. 36,58 m² ab 01.06.2024
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Stiege 2, 2.OG F1 ca. 1030,80 m²
Stiege 2, 2.OG F2 ca. 207,31 m²
Stiege 2, 2.OG F3 ca. 178,79 m²
Diese 3 Tops sind verbunden; ehemalige Fitness Center Fläche, auch bestens als Büro geeignet
Nettomiete/m²/Monat: € 9,90
Betriebskosten/Akonto/netto/m²: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser
Das Büro- und Logistikcenter B17-1, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 6, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung.
Verfügbare Flächen B 17-1:
2.OG Top B2 Büro ca. 409,45 m²
3.OG Top B13 Büro ca. 268,05 m²
3.OG Top B15 Büro ca. 199,62 m²
3.OG Top B16 Büro ca. 199,62 m²
4.OG Top B19 Büro ca. 268,46 m²
4.OG Top B21 Büro ca. 135,80
4.OG Top B23 Büro ca. 87,49 m²
Außen Fassade zur B17 Werbefläche ab 6 x 4 m² ab € 3.500,00 p.a. ab sofort
Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,50
Betriebskosten/Akonto/netto/m²: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser
Verfügbare Büroflächen B 17-2:
Stiege 1 2.OG Top B8 ca. 49,67 m²
Stiege 1 2.OG Top B11 ca. 55,71 m²
Stiege 1 3.OG Top B21 ca. 36,62 m²
Stiege 1 4.OG Top B25 ca. 87,88 m²
Stiege 1 4.OG Top B27 ca. 67,65 m²
Stiege 1 4.OG Top B28 ca. 36,58 m² ab 01.06.2024
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Stiege 2, 2.OG F1 ca. 1030,80 m²
Stiege 2, 2.OG F2 ca. 207,31 m²
Stiege 2, 2.OG F3 ca. 178,79 m²
Diese 3 Tops sind verbunden; ehemalige Fitness Center Fläche, auch bestens als Büro geeignet
Nettomiete/m²/Monat: € 9,90
Betriebskosten/Akonto/netto/m²: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser