Traumhafte Liegenschaft mit ehemaligem Forsthaus und großem Pool

Diese besonders schöne Liegenschaft mit herrlichem Altbaumbestand liegt in begehrter Lage in Gablitz und garantiert zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten sowie viel Freiraum und Erholung.
Ein charmantes, ehemaliges Forsthaus bietet ebenfalls viele Möglichkeiten der Nutzung- sei es als Wochenendhaus, als Gästehaus oder als Atelier. Ein zusätzlicher Schuppen sorgt für weiteren Stauraum.
Auch ein traumhafter, gemauerter 10m x4m großer Pool bietet Erholung und Freizeitspaß!
Die Liegenschaft ist zur Gänze aufgeschlossen und verfügt über Strom und Gas und ist selbstverständlich auch am Kanal- und Wassernetz angeschlossen.
Ein zusätzlicher Brunnen steht zur Bewässerung des Gartens zur Verfügung.
Die Liegenschaft wurde 2022 neu vermessen und befindet sich im Grenzkataster.
Das Grundstück wäre auch gut teilbar.
Die vorliegenden Bebauungsbestimmungen lauten BW, 2 WE, o, 6,5/8,5m, wenn nicht geteilt wird ca. 235m² pro Ebene plus Nebengebäude!

Das Forsthaus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:

• Vorzimmer
• Wohnküche mit Dusche
• Stüberl
• WC

Obergeschoß:

• 2 größere Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
• 2 kleine Kammern

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap