Leistbare 3-Zimmer Familienwohnung in saniertem Mehrparteienhaus!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im begehrten Stadtteil Reiterndorf und bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m². Das Baujahr des Gebäudes ist 1976, jedoch wurde es im Jahr 2017 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die unter anderem Fenster, Fassade, Balkonbrüstungen und das Dach umfasste. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand und entspricht heutigen Wohnstandards.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum für die Garderobe, Küche (nicht eingerichtet), ein Wohnzimmer mit Westloggia, von der aus man eine wunderbare Sicht auf die Berge Katrin und Zimnitz hat, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Abstellraum. Ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über sehr schöne Parkettböden. Im Wohnzimmer wurde dieser gerade neu geschliffen und geölt. In den beiden Schlafzimmern, in dem vorgelagerten Vorraum, sowie der Abstellraum wurde ebenfalls gerade ein Parkettboden verlegt. Zudem wurde die Wohnung bereits neu ausgemalt. Sehr angenehm ist der Sonnenschutz mittels Außenjalousien bei der Balkontüre und allen Fenstern der Wohnräume.

Beheizung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels hauseigener Zentralheizung.

Außenbereich und Parkplatz:
Ein zugewiesener Parkplatz vor dem Gebäude sowie die allgemeine Nutzung des Hausgartens samt Sitzgruppe in Massivholz stehen den Bewohnern zur Verfügung. Im Kellerbereich des Hauses befinden sich zudem ein geräumiger Fahrradraum, ein Trockenraum mit Waschmaschine, sowie ein Sozialraum, welche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung bietet eine optimale Verkehrsanbindung und ist nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Ein kleiner Lebensmittelmarkt, sowie der Eurospar sind in der Nähe vorhanden.

Zusätzliche Informationen:
Die Betriebskosten sind mit derzeit € 284,42 vergleichsweise recht günstig und beinhalten neben den allgemeinen Betriebskosten wie Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Hausverwaltung, auch die Rücklage für die Instandhaltung, die Heizung sowie das Warmwasser! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Finanzierung:
Günstige Finanzierungen gibt es aktuell bereits ab 2,99% gesichert fix auf 10 Jahre! Sehr gerne stellen wir den Kontakt zu bankenunabhängigen Finanzierungsberatern mit im Vergleich zu den Hausbanken zumeist deutlich günstigeren Konditionen her.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".