Nähe UNI GRAZ: Frisch sanierte Wohnung mit Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer frisch sanierten Wohnung mit einem sonnigen Balkon mit Blick auf den Schloßberg, den Plabutsch und den Schöckl? 

Dann sind Sie hier genau richtig. Die Lage direkt neben der Universität Graz und der Charme des Univiertels werden Sie beeindrucken.

Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Jungfamilien oder Wohngemeinschaften: der fantastische Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung! Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie sehr lichtdurchflutete Räume erwarten können.

Zweifachverglaste Fenster sorgen für eine gute Wärme- & Schalldämmung. Die neue DAN Küche mit Essbereich, Geschirrspüler und großzügigem Kühlschrank ist in einem eigenen Zimmer untergebracht. Hier erwarten Sie neue Geräte der Marke Bosch. Über die Küche gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Hier haben Sie reichlich Platz für einen Liegestuhl oder einen Esstisch. Gegenüber der Küche befindet sich der Abstellraum. Hier können Sie Staubsauer und Wäscheständer verstauen. Eines der vier Zimmer erreichen Sie ebenso über die Küche.

Die anderen Zimmer, die zwei Toiletten und das Badezimmer sind zentral über den Vorraum begehbar.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne unbenutzte Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und einen Waschtisch. Nach einer heißen Dusche können Sie das Badezimmer gut lüften, denn dieses ist mit einem Fenster ausgestattet. Dieses sorgt auch für tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht.

Die Toiletten sind separat. Eine davon verfügt über ein Fenster.

Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt.

IHRE TOP HIGHLIGHTS: 

+ sehr zentrale Lage
+ ab sofort beziehbar
+ ausgezeichnete Anbindung
+ Abstellraum
+ Toiletten separat

Die hohen Wände und die großzügigen Fenster im Altbaustil sorgen für eine unverwechselbare Raumatmosphäre.
Die Lage ermöglicht es Ihnen nach ein paar Drinks mit Freunden oder nach einer späten Vorlesung auf der Uni fußläufig nach Hause zu gehen. Genießen Sie den Sonnenuntergang in einem bequemen Stuhl am Balkon.

Bruttomiete: EUR 1.500,- inkl. Betriebskosten, Warmwasseraufbereitung + USt.
Heizkosten + Strom kommen hinzu!

Befristung: 3 Jahre

Kaution: 3 BMM

Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden um EUR 90,- inkl. USt pro Monat. 

Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap