PROVISIONSFREI - Zentrum - 2-Zimmer-Wohnung - 58m² - Balkon mit Traumaussicht auf Grazer Schlossberg

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 4.OG mit Lift ist aufgeteilt, in einen Wohnessbereich mit leicht abgetrennter Küche und Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Vorraum, Abstellraum und extra WC.

Eine Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie das WC ist mit Fliesen ausgestattet.

Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Wasser- und Betriebskosten. Die Wohnung wird mittels Stromheizung beheizt. Der Strom ist nicht in der Gesamtmiete enthalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <50m
Klinik <225m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <950m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <525m
Post <525m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <625m
Autobahnanschluss <4.100m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap