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**Summerfeeling** Traumhaftes Penthouse am Kehlberg provisionsfrei

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6382/973

Zimmer4
Fläche m²97,4
Kaufpreis €620.900,00
Salfeldstraße 47, 8054 Graz
Kartenansicht

Ausstattung

Zimmer
4
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
46,1 m²

Merkmale

Etage
1
Wohnfläche
97,4 m²
Nutzfläche
97,4 m²
Verfügbar ab
01.12.2024
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.5
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

Traumhaftes Penthouse am Kehlberg

Genießen Sie exklusives Wohnen in der Penthouse-Wohnung der Anlage "Am Kehlberg" mit intelligentem Grundriss und zeitgemäßem Energiekonzept.

Highlights:

  • Lage: Am Kehlberg, Nähe Schloss St. Martin.
  • Nachhaltigkeit: Erdwärme, Photovoltaik, Bauteilaktivierung, Solaranlage.
  • Wohnqualität: Großzügige Gärten und Terrassen, hochwertige Ausstattung.
  • Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Wohn-Ess-Bereich, drei Schlafzimmer, zwei Terrassen.

Kaufpreise für Stellplätze:

  • Oberirdisch: 25.900 € Brutto zzgl. Kaufnebenkosten (Siehe Plan Erdgeschoss)
  • Tiefgarage: 21.900 € Brutto zzgl. Kaufnebenkosten (Siehe Plan Gartengeschoss)

Geplante Fertigstellung: Ende 2024

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <825m
Klinik <3.625m
Krankenhaus <2.175m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <1.200m
Universität <4.325m
Höhere Schule <4.350m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige
Geldautomat <800m
Bank <800m
Post <1.025m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <600m
Straßenbahn <2.825m
Autobahnanschluss <1.175m
Bahnhof <1.100m
Flughafen <6.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Salfeldstraße 47, 8054 Graz

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Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Auersperggasse 11
8010 Graz

Frau Mag. Nadja Muhri