Immobilie mit vielen Möglichkeiten in Weißkirchen zu verkaufen

Die angebotene Immobilie, teilweise unterkellert mit einem Gewölbe, wurde etwa im Jahr 1870 in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich auf einem ruhigen, sonnigen Grundstück (664m²) mit einem idyllischen Garten und direktem Zugang zum Granitzenbach. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von etwa 195m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden mit einer weiteren Wohnnutzfläche von etwa 130m² auszubauen.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie mehrmals renoviert und auf verschiedene Arten genutzt. In den Jahren 1951-1969 wurde beispielsweise im Erdgeschoss eine Gastwirtschaft betrieben, während im Obergeschoss Fremdenzimmer vermietet wurden. In den letzten Jahren wurde das Haus ausschließlich als privater Wohnraum genutzt.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
• Einbau einer Pellets-Zentralheizung (2015)
• Austausch der Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster (Anfang 2000)
• Neue Dacheindeckung (Anfang 2000)
• Errichtung eines Carports (2016)

Die vielfältigen Sanierungsmaßnahmen machen die Immobilie für verschiedene Zielgruppen interessant. Es bieten sich folgende Nutzungsmöglichkeiten an:
• Nutzung als Einfamilienhaus oder Mehrfamilienwohnhaus
• Nutzung als Gastronomie mit Gaststube im Erdgeschoss und Zimmervermietung im Ober- und Dachgeschoss (Automatisiert und Serviciert)
• Nutzung als Zinshaus mit vermietbaren Einheiten

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Details vor Ort zu besprechen. Bitte kontaktieren Sie uns direkt.