Stilvolles, umgebautes Jagdhaus – Ideal zur Selbstnutzung, als Ferienhaus oder zur Vermietung
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: KS3085
Zimmer6
Fläche m²202,8
Ort: 8750 Judenburg
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Kosten
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Bauweise
** Massivbauweise, Holzbauweise
Innenausstattung
**Wohnfläche: 202,8 m²
**Räume:
**Erdgeschoss: Zwei Terrassen ( Süd-u.West), großzügiges Wohn- Kaminzimmer mit E-Kamin, Eßzimmer mit Kachelofen, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, großzügiges Stiegenhaus und Abstellraum.
**Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei Balkone ( Süd-u.-West), ein Bad mit Fenster.
**Kellergeschoss: 2015 umgebaut zu weiterem Wohnraum, Sauna, Schlaf-und Wohnraum, Bad,separater Eingang, Technikraum, Wasch- und Trockenraum.
**Ausstattung: Zeitgemäße Ausstattung, Holzkachelofen im Esszimmer, elektrischer Kamin im Wohnzimmer, Holzdielenboden ( Zirbe) im EG-und OG.
Außenbereich
**Grundstück:1.275 m², terrassenförmig angelegter Garten mit beheiztem Schwimmbad (ganzjährig nutzbar), eingezäuntes Grundstück, kleiner Baumbestand hinter dem Haus.
**Garagen und Stellplätze: Zwei Einzelgaragen und zwei Stellplätze.
**Zugang: Bequemer Aufgang zum Haus durch breite Außentreppe.
Technik
** Heizung: Neue Gas-Zentralheizung kombiniert mit Warmwasseraufbereitung.
** Alternativ: Holzkachelofen, E-Kamin
Weitere Extras sind im Exposè aufgelistet.
** Massivbauweise, Holzbauweise
Innenausstattung
**Wohnfläche: 202,8 m²
**Räume:
**Erdgeschoss: Zwei Terrassen ( Süd-u.West), großzügiges Wohn- Kaminzimmer mit E-Kamin, Eßzimmer mit Kachelofen, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, großzügiges Stiegenhaus und Abstellraum.
**Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei Balkone ( Süd-u.-West), ein Bad mit Fenster.
**Kellergeschoss: 2015 umgebaut zu weiterem Wohnraum, Sauna, Schlaf-und Wohnraum, Bad,separater Eingang, Technikraum, Wasch- und Trockenraum.
**Ausstattung: Zeitgemäße Ausstattung, Holzkachelofen im Esszimmer, elektrischer Kamin im Wohnzimmer, Holzdielenboden ( Zirbe) im EG-und OG.
Außenbereich
**Grundstück:1.275 m², terrassenförmig angelegter Garten mit beheiztem Schwimmbad (ganzjährig nutzbar), eingezäuntes Grundstück, kleiner Baumbestand hinter dem Haus.
**Garagen und Stellplätze: Zwei Einzelgaragen und zwei Stellplätze.
**Zugang: Bequemer Aufgang zum Haus durch breite Außentreppe.
Technik
** Heizung: Neue Gas-Zentralheizung kombiniert mit Warmwasseraufbereitung.
** Alternativ: Holzkachelofen, E-Kamin
Weitere Extras sind im Exposè aufgelistet.
Merkmale
Wohnfläche
202,8 m²
Nutzfläche
221 m²
Grundstücksfläche
1.275 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
233.00
HWB-Klasse
F
fGEE
2.00
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Eine vielseitige Immobilie mit Geschichte und Charme
Objektübersicht
**Objekttyp: Einfamilienhaus
**Nutzung: Alleinnutzung, Ferienhaus, Ferienunterkunft
**Baujahr: Ursprünglich in den 30er Jahren als Jagdhaus erbaut
**Umbauten: Ende der 50er/Anfang der 60er Jahre, 1995, 2015
**Wohnfläche: 202,8 m²
**Grundstücksgröße: 1.275 m²
**Lage: Südhanglage, ruhige Wohngegend, wenige Autominuten zum Stadtzentrum
Diese charmante Immobilie, ursprünglich als Jagdhaus in den 30er Jahren erbaut, vereint historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Eigenheim, attraktives Ferienhaus oder lukrative Ferienunterkunft – diese Immobilie ist ein Juwel für jeden Liebhaber historischer Architektur und zeitgemäßen Wohnkomforts.
Objektbeschreibung
Das Jagdthaus wurde Ende der 50er/Anfang der 60er Jahre in ein behagliches Wohnhaus umgebaut und 1995 durch einen weiteren Anbau inklusive Unterkellerung erweitert. Dabei entstand auch die großzügige Süd-West-Terrasse im Erdgeschoss. Jeder Umbau und jede Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, wobei der Flair und Charme des ursprünglichen Jagdhauses, insbesondere die Elemente aus Zirbenholz, erhalten blieben.
Besondere Merkmale
• Historischer Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
• Südhanglage mit unverbaubarem Blick.
• Großzügige Wohn- und Außenbereiche.
• Hochwertige, stilvolle Inneneinrichtung.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Natur, und ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die idyllische Südhanglage bietet einen unverbaubaren Blick und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Inneneinrichtung:
Die geschmackvolle und dem Stil des Hauses angepasste Inneneinrichtung kann optional übernommen werden. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine harmonische und einladende Atmosphäre zu schaffen, die den Charakter des Hauses unterstreicht.
Nutzungsmöglichkeiten:
**Alleinnutzung:
Genießen Sie den Komfort und den Platz dieses großzügigen Einfamilienhauses, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein geräumiges und gemütliches Zuhause legen.
** Ferienhaus:
Dank der attraktiven Lage in einer beliebten Urlaubsregion ist das Haus perfekt geeignet als Ferienunterkunft. Die Nähe zu Wanderwegen, Seen, Sportmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten macht es besonders reizvoll für Urlauber. Für Fans des Motorsports, der Red-Bull-Ring Spielberg ist ca. 15 Autominuten entfernt.
**Vermietung:
Nutzen Sie die Immobilie als feste Einnahmequelle. Durch die Möglichkeit der festen Vermietung oder der kurzfristigen Ferienvermietung lässt sich eine attraktive Rendite erzielen.
Vielleicht sind genau Sie mit Ihrer Wertschätzung dafür und Ihrem Bewußtsein derjenige, der auf diesem Fundament aufbauen möchte und in ihm seinen Lebenstraum verwirklicht.
Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann nehmen Sie Kontakt zu unserer Maklerin vor Ort auf. Sie erhalten auch auf Anfrage ein ausführliches Exposè und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis vorhanden.
Kaufpreis auf Anfrage.
Verhandlungsbasis.
Übergabe nach Vereinbarung.
Ihre Ansprechpartnerin vor Ort :
Frau Katharina Spanke
Immobilienmaklerin
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
mobil : [Telefonnummer entfernt]
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]
Objektübersicht
**Objekttyp: Einfamilienhaus
**Nutzung: Alleinnutzung, Ferienhaus, Ferienunterkunft
**Baujahr: Ursprünglich in den 30er Jahren als Jagdhaus erbaut
**Umbauten: Ende der 50er/Anfang der 60er Jahre, 1995, 2015
**Wohnfläche: 202,8 m²
**Grundstücksgröße: 1.275 m²
**Lage: Südhanglage, ruhige Wohngegend, wenige Autominuten zum Stadtzentrum
Diese charmante Immobilie, ursprünglich als Jagdhaus in den 30er Jahren erbaut, vereint historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Eigenheim, attraktives Ferienhaus oder lukrative Ferienunterkunft – diese Immobilie ist ein Juwel für jeden Liebhaber historischer Architektur und zeitgemäßen Wohnkomforts.
Objektbeschreibung
Das Jagdthaus wurde Ende der 50er/Anfang der 60er Jahre in ein behagliches Wohnhaus umgebaut und 1995 durch einen weiteren Anbau inklusive Unterkellerung erweitert. Dabei entstand auch die großzügige Süd-West-Terrasse im Erdgeschoss. Jeder Umbau und jede Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, wobei der Flair und Charme des ursprünglichen Jagdhauses, insbesondere die Elemente aus Zirbenholz, erhalten blieben.
Besondere Merkmale
• Historischer Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
• Südhanglage mit unverbaubarem Blick.
• Großzügige Wohn- und Außenbereiche.
• Hochwertige, stilvolle Inneneinrichtung.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Natur, und ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die idyllische Südhanglage bietet einen unverbaubaren Blick und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Inneneinrichtung:
Die geschmackvolle und dem Stil des Hauses angepasste Inneneinrichtung kann optional übernommen werden. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine harmonische und einladende Atmosphäre zu schaffen, die den Charakter des Hauses unterstreicht.
Nutzungsmöglichkeiten:
**Alleinnutzung:
Genießen Sie den Komfort und den Platz dieses großzügigen Einfamilienhauses, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein geräumiges und gemütliches Zuhause legen.
** Ferienhaus:
Dank der attraktiven Lage in einer beliebten Urlaubsregion ist das Haus perfekt geeignet als Ferienunterkunft. Die Nähe zu Wanderwegen, Seen, Sportmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten macht es besonders reizvoll für Urlauber. Für Fans des Motorsports, der Red-Bull-Ring Spielberg ist ca. 15 Autominuten entfernt.
**Vermietung:
Nutzen Sie die Immobilie als feste Einnahmequelle. Durch die Möglichkeit der festen Vermietung oder der kurzfristigen Ferienvermietung lässt sich eine attraktive Rendite erzielen.
Vielleicht sind genau Sie mit Ihrer Wertschätzung dafür und Ihrem Bewußtsein derjenige, der auf diesem Fundament aufbauen möchte und in ihm seinen Lebenstraum verwirklicht.
Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann nehmen Sie Kontakt zu unserer Maklerin vor Ort auf. Sie erhalten auch auf Anfrage ein ausführliches Exposè und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis vorhanden.
Kaufpreis auf Anfrage.
Verhandlungsbasis.
Übergabe nach Vereinbarung.
Ihre Ansprechpartnerin vor Ort :
Frau Katharina Spanke
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Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
mobil : [Telefonnummer entfernt]
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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