Eigentumswohnung in guter Stadtlage zu Verkaufen!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 24-LB-00103
Zimmer1
Fläche m²42,5
Ort: 9020 Klagenfurt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 143.000,00
Betriebskosten
€ 85,00
Heizkosten
€ 50,00
Provisionshinweis
3% + 20% MWST
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Einbauküche
Ja
Die Wohnung bietet eine seltene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und altem Scharm. Die Decken sind sogenannte Kappengewölbedecken, welche typisch für den damaliegen Wohnbaustil sind, dadurch ergibt sich eine Deckenhöhe von mehr als 3m. Die Vorderseite des Hauses weist für die damalige Zeit typische Stuckaturen auf.
Ausstattung der Wohnung:
• Heizung mittels Fernwärme
• Warmwasser mittels 60L Boiler
• Einbauküche mit Esstisch
• Bad mit Dusche, WC und Fenster
• Nische für Waschmaschine und Trockner
• Kunststofffenster mit Rollos
- Laminatboden
Ausstattung der Wohnung:
• Heizung mittels Fernwärme
• Warmwasser mittels 60L Boiler
• Einbauküche mit Esstisch
• Bad mit Dusche, WC und Fenster
• Nische für Waschmaschine und Trockner
• Kunststofffenster mit Rollos
- Laminatboden
Merkmale
Etage
1
Baujahr
1907
Wohnfläche
42,5 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
115.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.84
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine angenehme und gepflegte Wohnung im Gründerzeitstil, diese liegt im 1. Stock des Hauses.
Durch die großen Fenster und die nach Süden ausgerichtete Loggia, verfügen die hohen Räume über einen eigenen Charm, zusätzlich dringt mehr Licht von Außen in die Wohnung.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein eingebautes Fenster.
Zum Kochen steht eine gepflegte Einbauküche bereit, ein kleiner Esstisch ist ebenfalls vorhanden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
• Vorraum mit Waschmaschinennische
• Wohnküche mit anschließender Loggia
• Bad mit Dusche und WC
• Großes Wohn- Schlafzimmer
Anmerkung!
Die Wohnung ist bis Juli 2025 vermietet und kann erst danach für den eigenen Wohnbedarf genutzt werden.
Die angegebenen Heizkosten stellen nur einen erfahrungsgemäßen Richtwert dar. Der Mieter muss mit dem Wärmlieferanten einen eigenen Energieliefervertrag abschließen.
Durch die großen Fenster und die nach Süden ausgerichtete Loggia, verfügen die hohen Räume über einen eigenen Charm, zusätzlich dringt mehr Licht von Außen in die Wohnung.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein eingebautes Fenster.
Zum Kochen steht eine gepflegte Einbauküche bereit, ein kleiner Esstisch ist ebenfalls vorhanden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
• Vorraum mit Waschmaschinennische
• Wohnküche mit anschließender Loggia
• Bad mit Dusche und WC
• Großes Wohn- Schlafzimmer
Anmerkung!
Die Wohnung ist bis Juli 2025 vermietet und kann erst danach für den eigenen Wohnbedarf genutzt werden.
Die angegebenen Heizkosten stellen nur einen erfahrungsgemäßen Richtwert dar. Der Mieter muss mit dem Wärmlieferanten einen eigenen Energieliefervertrag abschließen.
Anbieter kontaktieren
Alois Schader Straße 4
9020 Klagenfurt